Los afiliados y jubilados a la seguridad social del Ecuador ya pueden acceder al Préstamo Hipotecario para construcción de vivienda en terreno propio, a través desde el 6.99% de interés, hasta 25 años plazo.
Así, lo anunció el pasado 4 de marzo Paúl Granda López, presidente del Consejo Directivo del IESS y del Directorio del IESS. Con las nuevas condiciones el Banco permite el financiamiento del 100% del presupuesto de obra hasta 130 mil dólares; Si el valor es mayor a 130.001 hasta 200.000 dólares, el Biess financiará el 90% de la construcción; y en caso, que la construcción sobrepase este monto, el banco podrá cubrir hasta el 80% del valor de la edificación.
Para Joan Proaño, gerente general de Promotora Inmobiliaria Proaño, “Esta herramienta ha sido muy utilizada por todos los afiliados al Biess especialmente en años anteriores en la dedicada de los 70, luego eso se suspendió y reactivarlo es un beneficio muy grande para el sector de la construcción especialmente para todos los profesionales que se dedican a la construcción de viviendas unifamiliares y también para todos los afiliados que pueden acceder a este beneficio”.
Por otro lado, “el sector ha realizado una propuesta en este mismo sentido, en el que se pueda extender este beneficio.
No solamente a viviendas unifamiliares, sino con el mismo mecanismo realizar viviendas multifamiliares; es decir que, entregar los desembolsos a los constructores conforme avance la obra.
Esto también beneficia en gran medida tanto a constructores como al afiliado, ya que los arquitectos van a prescindir del financiamiento que actualmente piden las instituciones financieras y con eso se va lograr abaratar el costo de la vivienda y apartamentos.
Vamos a poder democratizar mucho más la vivienda y muchas más personas van tener acceso a este tipo de crédito”, señala Proaño.
Otra de las acciones de la entidad gubernamental es la activación de la ampliación y remodelación, con lo cual estará completa toda la oferta de préstamos hipotecarios para que los afiliados y jubilados cumplan su sueño de tener casa propia
Finalmente, para reactivar el sector por completo se necesita un conjunto de medidas.
En este sentido se están dando pasos pequeños, pero hace falta muchísimas más acciones para reactivar el sector de la construcción por completo.
Una de ellas y que más hace falta en este momento es la reactivación del sector económico en general, porque solamente de esa manera nosotros podemos lograr tener una demanda adecuada.
En este momento si bien es cierto tenemos muchísimas acciones, tasas de interés muy bajas, las mejores de la historia, reactivando todo tipo de créditos, pero la demanda permanece baja porqué se han perdido muchísimos empleos plenos, acota Proaño.
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Acerca de la Promotora Inmobiliaria Proaño l Proaño:
PROAÑO|PROAÑO es una empresa constructora inmobiliaria creativa e innovadora. Se especializa en la ejecución de proyectos de conjuntos habitacionales, viviendas unifamiliares y oficinas con tecnología de vanguardia.
La constructora ha integrado un equipo de profesionales altamente capacitados en diferentes áreas, lo que permite desarrollar, diseñar, construir y comercializar proyectos inmobiliarios con estándares de calidad internacionales.
Su filosofía y misión es ofrecer un servicio profesional, vanguardista y personalizado a todos sus clientes.