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El impuesto predial se paga una vez al año, al municipio donde está tu predio, y mientras antes lo pagues entre enero y junio, mayor es tu descuento. Abajo puedes estimar cuánto pagarías según el mes y el municipio, y más abajo tienes los enlaces para pagar en línea en Quito, Guayaquil y Cuenca.
Información general. En Afirmativo es un medio informativo independiente y no pertenece a ningún municipio ni al SRI. El predial lo cobra cada Gobierno Autónomo Descentralizado (GAD) municipal, con su propia ordenanza, así que los porcentajes y las fechas pueden variar de un cantón a otro y de un año a otro; confírmalos en el portal de tu municipio antes de pagar.
Revisado el 19 de septiembre de 2026 con datos de los portales municipales de Quito, Guayaquil y Cuenca.
Cómo pagar el predial en línea
| Ciudad | Portal | Qué necesitas |
|---|---|---|
| Quito | pago.quito.gob.ec | Número de predio, clave catastral, o tu cédula/RUC como propietario |
| Guayaquil | tramites4.guayaquil.gob.ec | Número de predio o cédula del propietario |
| Cuenca | enlinea.cuenca.gob.ec | Número de predio o cédula del propietario |
En los tres portales puedes consultar el valor del año en curso y, en varios casos, los años anteriores si quedaron pendientes. El pago en línea suele aceptar tarjeta; también puedes generar el comprobante y pagar en bancos, cooperativas o Facilito.
El descuento por pago anticipado
El COOTAD (Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización), en su artículo 509, es la base legal que usan los municipios para dar un descuento a quien paga el predial en los primeros meses del año. La tabla que más repiten los portales municipales y la prensa es esta:
| Mes de pago | Descuento aproximado |
|---|---|
| Enero | 10% |
| Febrero | 8% |
| Marzo | 6% |
| Abril | 4% |
| Mayo | 2% |
| Junio | 1% |
| Julio en adelante | Sin descuento, con interés por mora |
Cada municipio fija su propia ordenanza y puede ajustar estos porcentajes o las fechas límite de cada tramo. Esta tabla es una referencia general; el valor exacto que te cobren aparece siempre en tu estado de cuenta en línea.
Qué pasa si te atrasas
Desde julio, lo habitual es pagar el valor completo, sin descuento. Si el atraso sigue, se suman intereses por mora calculados sobre el valor del impuesto, y el municipio puede iniciar acciones de cobro. Mantener el predial pagado también suele ser un requisito para sacar otros permisos del predio (construcción, línea de fábrica, rotulación) y, en algunos municipios, para escriturar una venta.
Quién debe pagarlo y sobre qué se calcula
Paga el propietario registrado del predio (casa, departamento, terreno o local) a nombre de quien esté catastrado el 1 de enero de cada año. El valor se calcula sobre el avalúo catastral del predio, que fija el propio municipio, y no necesariamente coincide con el precio de venta o el avalúo bancario.
Si además necesitas tu cédula al día para hacer el trámite, revisa cédula.
Más trámites en Trámites ciudadanos.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo hay que pagar el impuesto predial?
El año fiscal del predial corre de enero a diciembre y, en la mayoría de municipios, quien paga en los primeros meses del año obtiene un descuento que va bajando mes a mes hasta junio. Desde julio, lo normal se paga sin descuento y, si sigue sin pagarse, se generan intereses por mora. Confirma las fechas exactas de tu cantón porque cada GAD puede fijarlas distinto.
¿Cómo pago el predial de Quito en línea?
En el portal de recaudación del Municipio de Quito, pago.quito.gob.ec, buscas tu predio por el número de predio, la clave catastral o tu cédula/RUC, y puedes pagar en línea o generar un comprobante para pagar en bancos o Facilito.
¿Cómo pago el predial en Guayaquil y en Cuenca?
Guayaquil tiene sus trámites y pagos en línea en tramites4.guayaquil.gob.ec; Cuenca, en enlinea.cuenca.gob.ec (portal de EMOV/Municipio). Ambos permiten consultar el valor por el número de predio o la cédula del propietario.
¿Qué pasa si no pago el predial?
Se generan intereses por mora sobre el valor adeudado y el municipio puede iniciar un proceso de cobro, incluida la vía coactiva en deudas más grandes. Tener el predial al día también suele ser un requisito para otros trámites del predio, como permisos de construcción o la línea de fábrica.
¿El descuento de enero a junio es igual en todo el país?
La referencia nacional está en el COOTAD, artículo 509, pero cada municipio puede fijar su propia tabla de descuentos por ordenanza. Las que más se repiten en portales y prensa son 10% en enero, bajando hasta 1% en junio. Igual, confírmalo en tu municipio porque puede variar.
¿Dónde pago si no vivo en Quito, Guayaquil ni Cuenca?
Cada GAD municipal tiene su propio portal o ventanilla de recaudación. Busca «pago predial» junto con el nombre de tu cantón, o acude directamente a las oficinas de rentas o avalúos y catastros de tu municipio.