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El impuesto predial de Guayaquil se consulta con la cédula o el RUC en el portal del Municipio y se paga en ventanillas municipales, bancos y puntos de pago autorizados; en 2026 el descuento fue del 10 % en la primera quincena de enero y fue bajando hasta junio.
Información general. En Afirmativo es un medio informativo independiente y no pertenece al Municipio de Guayaquil ni a ninguna entidad del Estado. Los porcentajes, horarios y canales de pago cambian; esta guía resume lo publicado por medios y debes confirmarlo en el portal oficial del Municipio antes de pagar.
Revisado el 26 de octubre de 2026 con notas de Diario Expreso (abril de 2026) y Primicias (enero de 2026). Los descuentos de 2027 aún no los hemos visto publicados.
Cómo consultar el impuesto predial de Guayaquil
Según Diario Expreso, la consulta se hace en la plataforma web del Municipio, en guayaquil.gob.ec, en la sección de consulta de código predial. Escribes tu número de cédula o RUC y el sistema muestra los predios registrados a tu nombre, con el valor a pagar.
Descuentos por pago anticipado en Guayaquil
Diario Expreso publicó este calendario de descuentos para 2026. Primicias confirmó el 10 % de enero y que luego el descuento baja de forma progresiva hasta junio, pero no detalló los tramos:
| Período de pago | Descuento |
|---|---|
| Primera quincena de enero | 10 % |
| Segunda quincena de enero | 9 % |
| Febrero | 8 % |
| Marzo | 7 % |
| Abril | 6 % |
| Mayo | 5 % |
| Junio | 4 % |
Después de junio se paga el valor completo. Las notas consultadas no mencionan recargos por pago tardío; confírmalos con el Municipio.
Dónde pagar el predial en Guayaquil
| Punto de pago | Horario reportado (2026) |
|---|---|
| Ventanillas del Municipio (Malecón, entre República de Guayaquil y Clemente Ballén) | Lunes a viernes, 07:00 a 16:30 |
| Parque Samanes | Lunes a viernes, 07:00 a 16:30 |
| Terminal Terrestre (av. Benjamín Rosales) | Lunes a viernes, 08:30 a 16:30; solo cheques y tarjetas de crédito o débito |
Según Diario Expreso, también se puede pagar en agencias y aplicaciones de los bancos Bolivariano, Pichincha, Guayaquil y Pacífico, y en los locales de Western Union, Servipagos y Facilito. Primicias mencionó los canales virtuales de seis bancos, entre ellos Pichincha, Guayaquil y Produbanco. Los horarios de enero tuvieron ampliaciones de sábado, así que revisa el horario vigente.
Exoneración para adultos mayores
Según Diario Expreso, aplica a quienes cumplan 65 años al 1 de enero del año a exonerar. Se exige que los ingresos mensuales no superen 5 remuneraciones básicas unificadas (2.410 dólares, con un salario básico de 482) y que el patrimonio no pase de 500 remuneraciones básicas (241.000 dólares). Si superas esos límites, pagas solo por el excedente. El trámite se hace en el sitio web de servicios municipales o en la Ventanilla Universal, en el Malecón y República de Guayaquil.
Contribución Especial por Mejoras (CEM)
Diario Expreso informó que la CEM se cobra por obras públicas y que se paga de forma gradual entre 2024 y 2030. Para ver tu monto, el sitio de trámites del Municipio pide el año y el número de solicitud, la cédula o el RUC, o el código del predio urbano o rural. La nota tiene inconsistencias sobre los años de las obras, por lo que debes verificarlo con el Municipio.
Preguntas frecuentes
¿Cómo consultar el impuesto predial de Guayaquil?
En el portal del Municipio de Guayaquil, en la consulta de código predial, con tu cédula o RUC. El sistema muestra los predios que están a tu nombre y el valor por pagar.
¿Dónde pagar el predial en Guayaquil?
En ventanillas del Municipio (Malecón), Parque Samanes y Terminal Terrestre; también en bancos como Bolivariano, Pichincha, Guayaquil y Pacífico, y en Western Union, Servipagos y Facilito, según Diario Expreso.
¿Cuánto es el descuento del predial en Guayaquil?
En 2026 fue del 10 % en la primera quincena de enero y bajó cada mes hasta junio. Según Diario Expreso, abril tenía 6 %, mayo 5 % y junio 4 %.
¿Se puede pagar el predial de Guayaquil en línea?
Sí. Según Primicias y Diario Expreso, se puede pagar en los canales virtuales de varios bancos, entre ellos Pichincha, Guayaquil, Bolivariano y Pacífico.
¿Cuándo se paga el predial en Guayaquil?
El cobro de 2026 empezó el 5 de enero, según Diario Expreso. Los descuentos se aplican de enero a junio y el calendario de 2027 lo publica el Municipio.
¿Los adultos mayores pagan predial en Guayaquil?
Hay una exoneración para quienes cumplen 65 años al 1 de enero del año a exonerar, con límites de ingresos y patrimonio. Si los superas, pagas solo por el excedente.
Fuentes
- Diario Expreso: impuesto predial 2026 en Guayaquil, consulta, pago y descuentos
- Primicias: impuesto predial en Guayaquil, horarios y puntos de pago
- Municipio de Guayaquil, sitio oficial